【大家さん必見】アパートにインターネットは設置するべき？メリットや費用・注意点もあわせて紹介！

アパートを借りる際、多くの入居希望者が快適なインターネット環境を求めています。

そのため、無料のインターネットが備わっている賃貸はとても人気があります。そのため、空室対策でアパートにインターネットを設置するとよいでしょう。

そこでこの記事では、アパートにインターネットを設置するメリットや費用について、詳しく解説していきます。設置方法も紹介しているので、アパートにインターネットを導入したいと考えている大家の方はぜひ参考にしてみてください。

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B-CUBICは面倒な手続きなしで入居者が無料でインターネットを使えるようになるため、物件の付加価値を高め、空室対策となるでしょう。

アパートにインターネットを導入する理由

アパートにインターネットを導入すると、入居者には多くのメリットがあります。実際インターネット無料の物件は、入居希望者から多くの人気を獲得しています。ほとんどの方がインターネットを日常生活で必要としているため、無料提供は入居希望者にとって大きな魅力です。

もちろん自分でアパートにネット環境を導入することも可能です。しかし、アパートから無料で提供されることで、入居者は面倒な手続きが省けます。ストレスなく快適なネット環境をすぐに利用できるため、入居者の満足度も向上するでしょう。

これらの理由から、インターネットを完備することは空室対策としても有効と言えるでしょう。

アパートに導入するインターネット回線の種類

アパートにインターネットを導入するといっても、回線には有線と無線の2種類あります。ここでは、それぞれのメリットとデメリットを解説します。それぞれの特徴を確認し、自身の保有するアパートに合うものを選んでみてください。

有線回線

有線回線は、アパート内に引き込んだインターネット回線を、光ケーブルや優先LANケーブルで各部屋に分配する方法です。室内のLANコンセントとモデムをつなぎ、LANケーブルでPCなどの機器に直接接続することでインターネットを利用します。

以下でメリット・デメリットを解説します。

メリット

有線回線のメリットは、高速かつ安定した通信が可能な点です。有線LANケーブルによる直接接続により通信速度が早く、通信量が多いオンラインゲームでもストレスなく利用できます。信号の安定性も高く、途切れることなく快適なインターネットが楽しめるでしょう。

また、部屋の広さや建物の構造に関係なく導入できるため、幅広い物件に対応しています。高速・安定の通信を求める利用者にとっては、有線回線がおすすめです。

デメリット

有線回線のデメリットは、導入工事に伴う部屋への立ち入りが必要で時間がかかる点です。室内の工事をするため、入居者がいる場合は許可をもらったり日程の調整が必要になります。

これにより、入居者のプライバシーへの配慮やスケジュールの調整が複雑になる可能性があるでしょう。

また、Wi-Fi利用を希望する場合、別途ルーターを設置して無線通信を可能にする必要があります。有線回線だけでは、スマホやモバイル機器のネット使用ができないため注意が必要です。

無線回線

無線回線は、Wi-Fiルーターを使用して各部屋にインターネットを提供する方法です。スマートフォンやタブレット、ノートパソコンなど複数の端末でインターネットを利用できます。

空室対策でインターネットを導入する場合は、有線ではなく無線回線の設置がおすすめです。

メリット

無線回線のメリットは、導入費用が安く短期間で利用可能になることです。無線回線の工事は通常共有部分だけで済むため、工事の期間が短く導入費用も抑えられる傾向があります。

また、複数のデバイスが同時に接続できるのも利点です。ワイヤレス接続により、ノートパソコンやスマートフォン、タブレットなど様々なデバイスを自由に利用できる便利さがあります。

無線回線は短期間で導入できる手軽さと柔軟性により、多くのアパート入居者にとって便利な選択肢となるでしょう。

デメリット

無線回線のデメリットは、通信速度が遅く回線が不安定になりやすいことです。特に、木造の建物でない場合や部屋が遠い場合は、電波が届かない可能性があります。

壁や障害物が多いと電波の到達範囲が制限され、インターネットの速度が制限されたり、通信が途切れやすくなることもあるでしょう。電波の届きにくいアパートでは「埋込み型」を設置するのがおすすめです。

アパートに無料Wi-Fiを設置する方法

アパートに無料インターネットを導入するなら、Wi-Fiを設置するのがおすすめです。しかし、Wi-Fiにもさまざまな種類があります。

ここでは、それぞれの種類のメリットやデメリットを紹介します。特徴をチェックし、自身のアパートに合った方法で導入してみてください。

共用部設置型Wi-Fi

共用部設置型Wi-Fiは、導入費用やランニングコストを抑えたい大家さんにおすすめです。また、世帯数が少ないアパートにも向いているでしょう。共用部にWi-Fiルーターを設置するため、個々の部屋への工事を最小限に抑えられます。

メリット

共用部設置型Wi-Fiのメリットは、工事費用が抑えられ、手軽に利用できる点です。個々の部屋に工事を行う必要がなく、共用部の工事のみで利用できます。

これにより、既存の入居者に影響を与えずに導入できるため、スムーズなインターネット提供が可能です。

また、工期も短く、最短1日で設置できる場合もあります。入居者との日程調整も不要なため、迅速にサービスを開始できるでしょう。さらに、月額利用料を抑えられることも魅力です。低コストで効率的にインターネットサービスを提供できるため、入居者の満足度向上につながるでしょう。

デメリット

共用部設置型Wi-Fiのデメリットは、Wi-Fiの電波が弱くインターネット接続が不安定な点です。共用部に設置してWi-Fiを飛ばすため、物件や間取りの大きさや建物の構造によっては使えない場合があります。特に頑丈で電波を通しにくい建物では、設置が難しいこともあるでしょう。

また、有線接続に比べて速度が遅く、不安定になりやすいことも懸念されます。通信速度が低下することによって、利用者がストレスを感じる可能性があります。

さらに、セキュリティの面でも注意が必要です。情報流出や不正利用のリスクがあるため、対策が万全な会社を選ぶようにしましょう。

置き型Wi-Fi

置き型Wi-Fiは、もともとアパートに有線インターネットを引いている物件におすすめです。各部屋に置き型Wi-Fiルーターを配布するだけで、工事不要で手軽にWi-Fi環境を整えることができます。戸数分のWi-Fiルーターを用意する費用は必要ですが、工事の手間と費用を省きながら安定したインターネット環境を提供できるでしょう。

また、鉄筋コンクリート(RC)造のアパートや世帯数が多い物件に適しており、高品質な環境で付加価値を高めたい大家さんにおすすめです。

メリット

置き型Wi-Fiのメリットは、各部屋の工事が不要なので手軽にWi-Fi環境を整えられることです。

既に各部屋にインターネット回線が引いてあれば、市販のWi-Fiルーターを設置するだけで簡単にWi-Fiを利用できます。また、各部屋にWi-Fiルーターを設置するため、電波が良く接続も安定しやすいでしょう。通信速度は有線接続に比べると劣りますが、比較的安定した無線インターネット環境を提供できます。

さらに、世帯数が多い場合、戸当たりの月額利用料が安くなることもメリットと言えるでしょう。

デメリット

置き型Wi-Fiのデメリットは、各居室内で工事するため、入居者との日程調整が必要な点です。

また、セキュリティにも注意が必要です。セキュリティが甘ければ、情報流出や不正利用のリスクが増える可能性があります。

さらに、置き型Wi-Fiルーターは入居者が誤って持ち帰ってしまう可能性があるため、退去時にルーターがなくなるリスクも考慮しなければなりません。入居者とのコミュニケーションを大切にし、退去時にルーターを持ち帰られないようルールを定たり、壁に固定しておいたりするなど対策が必要です。

埋め込み型Wi-Fi

埋め込み型Wi-Fiは、アパートに有線インターネット回線が引いてある場合におすすめです。各部屋の壁やコンセントにWi-Fiルーターを埋め込むことで、見た目もスマートなインターネット環境を提供できます。

工事の手間や費用はやや高くなりますが、質の良い無線インターネット環境を提供したい大家さんに適しているでしょう。

メリット

埋め込み型Wi-Fiのメリットは、高速で安定した通信環境を提供できる点です。各部屋にWi-Fiルーターを設置するため、電波がよく、インターネット接続が安定しています。

さらに、コンセントにWi-Fiルーターを埋め込むため、見た目がスッキリし室内の美観を損ないません。埋め込み型Wi-Fiは目に見えない場所に設置されるため、退去時にルーターが持ち帰られる心配もありません。

このようなメリットにより、質の高いインターネット環境を提供しつつ、美観を重視するアパートオーナーにとって理想的な選択肢となるでしょう。

デメリット

埋め込み型Wi-Fiのデメリットは、各部屋の工事が必要であるため、入居者の同意や日程調整が必要な点です。

各部屋にWi-Fiルーターを埋め込むためには、大掛かりな工事が必要で、入居者の了承を得なければなりません。入居者にとって一時的な不便が生じる可能性があります。

また、工事費用も高額になる傾向があります。特に各部屋まで回線が整っていない場合は、回線を引くための工事も必要となり、費用や時間がさらにかかるでしょう。

これらのデメリットにより、慎重な計画と入居者とのコミュニケーションが必要です。

アパートに無料のインターネットを整備するメリット

ここでは、アパートに無料インターネットを導入するメリットをいくつか紹介します。アパートにインターネットを導入すると、空室対策や他物件との差別化など、さまざまなメリットが生じます。インターネット導入を検討する際の参考にしてみてください。

空室対策につながる

大家がアパートに無料インターネットを導入するメリットは、空室対策につながる点です。無料インターネットは入居者にとって魅力的な設備であり、導入することで集客効果が期待できます。

通常、入居者は自分でインターネットを契約する必要がありますが、無料インターネットが完備された賃貸住宅ならば、月々のランニングコストを節約できます。そのため、入居者からの人気が高まり、結果的に空室対策につながるのです。

ポータルサイトで訴求しやすい

大家がアパートに無料インターネットを導入すると、ポータルサイトで訴求しやすくなります。

入居希望者が家探しをする際、ポータルサイトで「インターネット無料」と条件を入力して検索することがあります。もし、無料インターネットを導入していれば、検索結果に表示されるため、多くの人に見てもらえる機会が増えるでしょう。

実際に、無料インターネットを導入している物件は需要が高く、この条件を重視して検索する人も多いそうです。

他の物件と差別化ができる

近隣の家賃や間取りが似た物件が複数ある中で、インターネット無料を導入しているアパートは、入居希望者にとって魅力的な選択肢となります。同じ条件の物件で迷っている場合、無料インターネットの提供は最後の決め手になることもあるでしょう。

差別化によって競合物件よりも優位性を示し、入居希望者にアピールすることで、アパートの入居率の向上につながります。

退去防止ができる

入居希望者が無料インターネットを提供していない物件に引っ越そうと考えた場合、月々の通信料として約5,000円が増えます。この点を考慮すると、無料インターネットを提供している物件からの引っ越しは魅力的ではありません。

また、同じ家賃や間取りで新たに家探しをした際にも、無料インターネットを提供していない物件に引っ越すメリットは見いだせないでしょう。そのため、無料インターネットの導入は退去率を低下させる効果が期待できるのです。

家賃を下げることなく入居者を募集できる

一般的に、空室対策として家賃を相場よりも安く設定することで入居者の誘致を試みることがありますが、この方法では収益が下がってしまいます。無料インターネットを導入すれば周辺物件との差別化が可能となり、家賃値下げ競争に巻き込まれることなく、家賃を維持したままで入居者を募集できるでしょう。

家賃を下げずに魅力的なインターネットサービスを提供することで、アパートの収益性をキープし、入居者の引き付けに成功する可能性が高まります。

アパートに無料インターネットを導入するデメリット

ここでは、アパートにインターネットを導入するデメリットを紹介します。アパートにインターネットを導入するのはメリットばかりではありません。デメリットも考慮した上で、導入を検討するようにしましょう。

それなりのコストが必要

無料インターネットを提供するには、初期費用として工事費用などが必要です。さらに、毎月のインターネット利用料金も大家が負担します。物件の構造や状況によっては、予想以上に高額な工事費用が発生する可能性もあるため、慎重に計画するようにしましょう。

入居率の向上を期待して無料インターネットを導入する場合でも、コストが過剰にかかってしまうと本末転倒になってしまいます。導入の際は見積もりをしっかりと取り、費用対効果を慎重に考慮することが重要です。

入居者からのクレームの種となる

1本のインターネット回線を入居者全員でシェアするため、回線に負荷がかかりやすくなります。そのため、通信速度の遅さや接続の不安定さが発生する場合があります。特に利用者が多く回線が混み合う時間帯は、通信速度が低下しオンライン作業に支障をきたす可能性があるでしょう。

結果的に入居者から回線速度の遅さに対するクレームが発生し、満足度が下がる恐れがあります。

アパートに無料インターネットを導入する際の注意点

ここでは、アパートにインターネットを導入する際の注意点をいくつか紹介します。インターネットの導入で失敗しないためにも、事前に注意点をチェックしておきましょう。

費用対効果を考慮する

費用対効果は、導入コストに対して見返りが適切に得られるかどうかを示します。入居者がインターネット環境を必要としていない場合、導入しても入居者数の増加や賃料の増収は期待できません。工事にかかる費用や諸経費はアパート経営に負担をかける可能性があるため、慎重な検討が必要です。

インターネット導入が向いているアパートの特徴は、入居者が増える見込みがあり、賃料の上乗せで増収が見込める場合です。

通信速度にこだわる

入居者からのクレームを防ぐためには、高速な通信速度が求められます。

コロナ禍以降、在宅勤務やオンライン学習が増え、ストリーミングやゲームなどの利用も多くなっています。通信遅延が頻発すれば入居者のストレスになり、退去の原因にもなりかねません。しかし、光回線を導入すれば、電波の影響を受けずに高速通信が可能となります。大容量のデータも滞りなく処理でき、夜間や週末でも快適なインターネット接続を実現できるでしょう。

解約時の違約金を確認する

インターネットを導入しても効果が得られなかった場合など、気に入らなかった場合には解約も考えましょう。その際に注意したいのが違約金です。

インターネット回線の解約はタイミングによって料金が変わることがあります。解約金の相場は1～2万円で、2年契約の縛りが多いです。しかし、契約更新月やキャンペーン利用の有無によっては金額が変わります。さらに、工事費用の分割払いをしている場合、解約時に未払い金を一括で支払わなければなりません。

違約金を考慮に入れて、無料インターネットの導入を検討するとうまくいくでしょう。

アパートに無料インターネットを設置する費用

木造2階建・10戸のアパートに無料インターネットを設置する場合の費用は、以下の通りです。

共用部設置型Wi-Fiと埋め込み型Wi-Fiは、工事が必要なため費用がかさむ場合もあります。できるだけ費用を抑えたい方は、置き型Wi-Fiを選ぶと良いでしょう。

ただし、アパートの構造や戸数、選ぶインターネット業者によって費用は大きく異なります。具体的な費用を把握するためには、複数のインターネット業者に見積もりを依頼するのがおすすめです。

アパートにインターネットを導入する際の注意点・業者の選び方

アパートにインターネットを導入する際は、業者選びがとても大切です。業者によって提供しているサービスが異なるため、注意するようにしましょう。ここでは、業者を選ぶ際のポイントをいくつか紹介します。

回線の種類

アパート経営でインターネット業者を選ぶ際は、提供している回線の種類をチェックしましょう。

先述の通り、回線の種類には有線と無線があります。有線回線は主に光ファイバーケーブルを使用し、高速通信が可能です。一方で、無線回線は比較的簡単に導入できますが、通信速度が制限される場合があります。

タイプに合った回線を選び、不自由なくネットを楽しめる環境をつくりましょう。

通信速度

アパート経営でインターネット業者を選ぶ際、通信速度を重視することは重要です。

有線回線は、入居者に自分の部屋で高速で安定した通信を提供できるでしょう。一方、無線回線はアパート全体で共有の回線を使うため、通信速度が遅くなり快適な利用が難しいことがあります。

通信速度が速く安定性が高い回線を提供したい場合は、有線回線がおすすめです。有線回線では高速通信が可能であり、インターネット利用者が増える夜間や週末でも、快適な通信速度を提供できるでしょう。

建物の構造と合うかどうか

物件の大きさや建物構造によって、インターネット回線の導入が困難な場合があります。例えば、建物が大きい場合はWi-Fi電波の届かない部屋が出る可能性があるでしょう。また、建築構造上、光回線を引き込めない場合もあります。

そのため、導入したい物件がどのような回線に対応しているか、工事が可能な建物構造かどうかをインターネット業者に事前の確認が必要です。

特に無線方式工事は、木造構造以外の建物では対応していない場合があるので注意が必要です。適合性を確認することで、工事の進行をスムーズにし、インターネット環境の導入を成功させることができます。

サポート体制

アパート経営でインターネット業者を選ぶ際、サポート体制をチェックすることが大切です。

例えば、24時間365日サポートが受けられたり、導入後にトラブルがあった場合に迅速に対応してくれたりする業者もあります。

また、一定期間内で導入効果が得られなかった場合に初期費用を返金する制度を設けている業者もあります。導入後のトラブルを防ぐためにも、サポート内容が充実している業者を選ぶことで入居者の満足度が高まり、長期的なアパート経営においても安定した収益を得ることができるでしょう。

入居者のセキュリティ対策

無料インターネット回線を利用する場合、個人情報の流出を防ぐためにセキュリティに注意が必要です。アパートの無料インターネット回線が適切なセキュリティ対策を備えているか、業者に確認しておくとよいでしょう。

さらに、パソコンやスマホのオペレーティングシステム（OS）を最新に保ち、強固なパスワードを設定することも重要です。また、セキュリティ対策ソフトを導入することで、入居者のセキュリティも守れるでしょう。

アパートにインターネット導入する手順

ここでは、アパートにインターネットを導入するための手順を解説します。導入の流れをしっかり確認しておくことがとても大切です。

事前に確認しておけば、スムーズに導入できるでしょう。

光回線の対応エリアを確認する

まずは、光回線の対応エリアを確認しましょう。光回線の対応エリアは各回線事業者によって異なるため、あらかじめ利用可能か確認が必要です。

代表的な光回線事業者である、ドコモ・ソフトバンク・auの公式サイトから対応エリアを確認できます。これらの公式サイトで、アパートの所在地が対応エリアに含まれているかを確認しましょう。

また、光回線に対応している事業者は上記以外にも多数存在します。料金やサービスも比較検討し、利用目的に合った業者選びが大切です。

回線事業者と契約する

次に回線事業者と契約しましょう。インターネットを接続するには、回線事業者とプロバイダの契約が必要です。

回線事業者はユーザーに対してインターネット接続用の回線を提供し、プロバイダはユーザーをインターネットに接続する役割を担っています。ドコモ光・ソフトバンク光・auひかりなどの回線事業者では、光回線とプロバイダ契約が一元化されているため気軽に契約を完了できるでしょう。

プロバイダを契約する

アパート経営でインターネットを導入する3番目の手順は、プロバイダを契約することです。

プロバイダを選ぶ際には、回線速度や利用料金を比較検討することがおすすめです。既にインターネット設備が整っているアパートでは、プロバイダの契約を済ませるだけでインターネット利用ができるケースもあります。

アパートに工事を行う

最後に、アパートに光回線を引く工事を行いましょう。光回線の引き込みは派遣工事となり、工事当日には立ち会いが必要です。申し込みから工事着工までの目安は、おおよそ1～2か月です。工事自体は2時間程度かかります。

光回線の引き込み作業中は一時的にインターネット接続ができなくなるため、モバイルルーターを契約するなどの対策も検討しておくとよいでしょう。

アパートに無料Wi-fiを設置する際のおすすめ4選！

ここでは、無料Wi-Fiを設置する、おすすめの会社を4社紹介します。

Wi-Fiを設置してくれる会社はたくさんあるため、それぞれの特徴をチェックし、保有するアパートに合った会社を選んでみましょう。

B-CUBIC

B-CUBICは、入居者様が完全無料で利用できるインターネットを完備します。導入時にまとまった費用が発生せず、毎月のレンタル料金で導入が可能です。また、高速WiFi機能とフルメンテナンスサポート付きなので導入後も安心できるでしょう。

B-CUBICが多くの方に選ばれ続けている理由は以下の通りです。

1. 初期導入費用 0円
2. 高スペックなWi-Fi6に対応
3. 自社運営コールセンター・無償のフルメンテナンスサポート

初期導入費用0円プランとは初期費用相当額を分割払いにしたプランです。リースやローン等ファイナンス契約を利用しないので、金融機関による審査は不要で与信枠も使いません。

また、B-CUBICのインターネットシステムは、

• 回線1Gbps（ベストエフォート）
• プロトコルIPv6
• 配線Cat6A（10Gbps対応）

を採⽤しています。NTT網終端を通るIPv4を利⽤しないので、「遅い」「繋がりにくい」を解消できるでしょう。

さらに、自社運営の専用コールセンターを設けているので、障害が発生しても、オーナー様・不動産業者様にお手間を取らせません。また、契約期間中はフルメンテナンスでの保守なので、故障や機器交換があっても追加で費用が発生することはありません。

このように、B-CUBICでは「面倒な手続きなしで、入居したその日からインターネットが24時間・完全無料でご利用いただけます。これにより、付加価値を高め、入居者様に求められる物件を実現します。

上記の提案は、入居者にとって魅力的な要素となるかもしれません。インターネットは現代社会において必須のツールであり、入居者にとっては便利で使いやすい環境を提供することが重要です。

付加価値を更に高め、入居者に求められる物件を実現するためには、以下のような点にも考慮してみてください。

1. 安定した高速インターネット環境の提供：入居者にとっては、信頼性のある高速なインターネット接続が重要です。ネットワークの安定性を確保し、快適なオンライン体験を提供することが大切です。

2. セキュリティ対策の強化：インターネット環境の安全性は重要な要素です。入居者の個人情報やデータを保護するために、セキュリティ対策を強化し、プライバシーを確保することが求められます。

3. 公共スペースや共有施設での無料Wi-Fi：居住スペースだけでなく、共有スペースや公共エリアでも無料Wi-Fiを提供することで、入居者が自由にインターネットを利用できる環境を整備します。

4. スマートホーム機能の導入：近年では、スマートホーム機能が人気を集めています。物件にスマートホームデバイスを導入し、入居者がより便利に快適に生活できるように工夫することで、魅力的な物件となる可能性があります。

5. コミュニティイベントの開催：入居者同士の交流を促進するために、コミュニティイベントや交流会を定期的に開催すると良いでしょう。これにより、入居者同士が親睦を深め、より居心地の良い環境が形成されることでしょう。

以上のような取り組みを行うことで、入居者に求められる魅力的な物件を提供することが可能となります。

入居者無料のWi-Fiサービス
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wiz　空室対策できるくん

引用元：wiz公式HP

• 初期費用が0円
• 宅内工事をしないため、入居者と日程を調整する必要がない
• 高速回線で快適にインターネットを利用できる

初期費用が0円のため、リスクを抑えながらインターネットを導入したい大家さんにおすすめです。また、宅内工事が不要のため、入居者と日程調整をする必要がありません。

高速回線を取り扱っており、入居者の満足度も上がることでしょう。

バッファロー

引用元：BUFFALO公式HP

• 数多くの物件にインターネットを導入した実績がある
• インターネット使用が増えても負担額に変動はない
• サポート体制が整っている

提示された価格は、建物調査から工事まで全てを含めた価格が表示されています。インターネットの使用量が増えても、負担額が変わることはありません。

また、回線設置後のサポート体制も整っており、入居者からの問い合わせにも対応してくれるでしょう。

エレコム

引用元：ELECOM公式HP

• 導入からサポートまで、ワンパッケージで対応
• 機器メーカーのため、さまざまなトラブルに対応可能
• セキュリティに強い機器を使用している

エレコムでは事前にしっかりと調査することで、最適なプランを提案してくれます。また、自社製品を使用しているため、機器を熟知したスタッフによるスムーズな工事を実現しています。導入後のサポートも充実しており、機器の不具合だけでなく、設置やシステムの不具合にも対応してくれます。

まとめ

インターネットが必要不可欠な現代において、無料でインターネットを利用できる物件が人気を集めています。

また、空室対策としてインターネットを物件に導入する大家さんも増えてきました。無料インターネットを導入することで、高い訴求効果を出すことも可能となります。自身のアパートに合った最適なインターネットを提案してくれる業者を選びましょう。

入居者の満足度を上げて、空室を少なくしたい方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。

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会社概要

会社名：株式会社アイ・ステーション

本社所在地：東京都豊島区東池袋1-25-8 タカセビル7F