【大家さん必見！】アパートの無料Wi-Fiの選び方は？メリット・デメリットも解説！

「アパートに無料Wi-Fiを導入する方法を知りたい」
「アパートに導入する無料のWi-Fiの選び方を知りたい」
「アパートに無料Wi-Fを導入する際にかかる費用が分からない」

近年、アパートの無料Wi-Fiが空室対策として注目されていますが、導入を考える大家さんの中には、このような悩みを抱えている方もいるのではないでしょうか。

アパートを借りる際、多くの入居希望者が快適なWi-Fi環境を求めています。

そのため、無料のWi-Fiが備わっている賃貸はとても人気があります。そのため、空室対策でアパートに無料Wi-Fiを設置するとよいでしょう。

そこでこの記事では、アパートの無料Wi-Fiについて詳しく解説します。

アパートに無料Wi-Fiを導入するメリットもあわせて紹介していくので、アパートを経営している大家さんはぜひ参考にしてみてください！

無料Wi-Fiを導入しようと考えている大家さんは、B-CUBICがおすすめです。B-CUBICは初期費用0円で高速Wi-Fi設備を導入することができます。

B-CUBICは面倒な手続きなしで入居者が無料でWi-Fiを使えるようになるため、物件の付加価値を高め、空室対策となるでしょう。

アパートの無料Wi-Fiとは？

アパートの無料Wi-Fiとは、賃貸物件の入居者が無料で利用できるWi-Fi設備のことです。基本的にWi-Fiを利用する際は、賃貸物件の入居者自身がWi-Fiの月額料金を支払う必要があります。

アパートに無料Wi-Fiを導入することで、入居者はWi-Fiの月額料金を支払う必要がなく、入居後すぐにWi-Fiを利用できます。

アパートに無料Wi-Fiを導入すると、入居者には多くのメリットがあります。実際インターネット無料の物件は、入居希望者から多くの人気を獲得しています。ほとんどの方がインターネットを日常生活で必要としているため、無料提供は入居希望者にとって大きな魅力です。

そのため、物件を探している方はアパートの無料Wi-Fiに注目して、物件を探すことが多いです。

アパートに無料のWi-Fiを導入するメリット

ここでは、アパートに無料Wi-Fiを導入するメリットをいくつか紹介します。アパートに無料Wi-Fiを導入すると、空室対策や他物件との差別化など、さまざまなメリットが生じます。無料Wi-Fi導入を検討する際の参考にしてみてください。

空室対策につながる

引用元：全国賃貸住宅新聞「2024年人気設備ランキング」

以上の表のようにアパートのインターネット無料は、全国賃貸住宅新聞の人気設備ランキング2024で「単身向け物件」と「家族向け物件」の両方で1位を獲得しています。このランキングは、アパートなどの賃貸物件で人気の設備がわかる指標として、多くの大家さんが参考にしているランキングです。

以上のランキングから、無料Wi-Fiの導入は入居者にとって魅力的な設備であり、人気があることがわかります。通常、入居者は自分でWi-Fiを契約する必要がありますが、無料Wi-Fiが完備された賃貸住宅ならば、月々のランニングコストを節約できます。そのため、入居者からの人気が高まり、結果的に空室対策につながるのです。

他の物件と差別化ができる

近隣の家賃や間取りが似た物件が複数ある中で、無料Wi-Fiを導入しているアパートは、入居希望者にとって魅力的な選択肢となります。同じ条件の物件で迷っている場合、無料Wi-Fiの提供は最後の決め手になることもあるでしょう。

近年では無料Wi-Fiを導入している物件が増えてきており、そもそもWi-Fi無料がない物件は目に留まらない可能性まであります。

無料Wi-Fiを導入することで、他の物件との差別化になりアパートの入居率の向上につながります。

退去防止ができる

無料Wi-Fiの導入は空室対策になるだけでなく、同じように退去防止にもつながります。入居希望者が無料Wi-Fiを提供していない物件に引っ越そうと考えた場合、月々の通信料として約5,000円が増えます。この点を考慮すると、無料Wi-Fiを導入している物件からの引っ越しは魅力的ではありません。

また、同じ家賃や間取りで新たに家探しをした際にも、無料Wi-Fiを導入していない物件に引っ越すメリットは見いだせないでしょう。そのため、無料Wi-Fの導入は退去率を下げる効果が期待できるのです。

アパートへの入居を訴求できる

大家さんがアパートに無料Wi-Fを導入すると、アパートへの入居を訴求しやすくなります。

入居希望者が家探しをする際、ポータルサイトで「無料Wi-F（インターネット無料）」と条件を入力して検索することがあります。もし、無料Wi-Fを導入していれば、検索結果に表示されるため、多くの人に見てもらえる機会が増えるでしょう。

実際に、無料Wi-Fを導入している物件は需要が高く、選ばれやすい物件に近づくでしょう。

入居者無料のWi-Fiサービス
B-CUBICのお問い合わせはこちら！

アパートに無料Wi-Fiを導入する方法

アパートに無料Wi-Fを導入するなら、Wi-Fiを設置するのがおすすめです。しかし、Wi-Fiにもさまざまな種類があります。

アパートに無料Wi-Fiを導入する際、Wi-Fiルーターの設置場所を「共用部」にするか「各戸」にするか、あらかじめ決めておく必要があります。部屋の広さや、建物の構造や大きさによって変わりますが、ここでは無料Wi-Fiを導入する方法を紹介します。

• 共用部設置型Wi-Fi
• 各戸設置型Wi-Fi（埋め込み型Wi-Fi・置くだけWi-Fi）

それぞれについて詳しく解説します。特徴をチェックし、自身のアパートに合った方法で導入してみてください。

共用部設置型Wi-Fi

「共用部設置型Wi-Fi」は、エントランスなどの共用部にWi-Fiルーターを設置し、各戸へWi-Fiの電波を届かせる方法です。

「共用部設置型Wi-Fi」を導入するメリットとしては、以下のようなものが挙げられます。

• 工事費用が抑えられる
• 工事期間が短い
• 入居者の手間がない

「共用部設置型Wi-Fi」は個々の部屋に工事を行う必要がなく、共用部の工事のみで利用できるため工事費用が抑えられます。工事期間も短く、最短1日で設置できる場合もあります。入居者との日程調整も不要なため、すぐにサービスを開始できるでしょう。

また、共用部にWi-Fiルーターを設置するため、個々の部屋への工事を最小限に抑えられます。

ですが、「共用部設置型Wi-Fi」はWi-Fiの電波が弱く、通信環境が不安定な場合や、物件の構造によっては電波が行き届かないため導入が難しい場合もあるので注意が必要です。

「共用部設置型Wi-Fi」は導入費用やランニングコストを抑えたい大家さんにおすすめです。

各戸設置型

「各戸設置型Wi-Fi」は、電線から建物に引き込んだ光回線を既存の電話線用配管などを利用して各戸までLAN配線をおこない、各部屋ごとに専用のWi-Fiルーターを設置し、個別にWi-Fiの電波を届かせる方法です。

各戸設置型Wi-Fiには「埋め込み型Wi-Fi」と「置くだけWi-Fi」の2種類のWi-Fiがあります。

埋め込み型Wi-Fi

「埋め込み型Wi-Fi」は、各戸へLAN回線を開通させ、各戸の壁側にコンセント型のWi-Fiルーターを埋め込むことで設置します。

「埋め込み型Wi-Fi」のメリットとしては以下のようなものが挙げられます。

• 室内で邪魔にならない
• インターネット環境が安定している
• 退去時に持ち去られる可能性がない

「埋め込み型Wi-Fi」はアパートに有線インターネット回線が引いてある場合におすすめです。各部屋の壁やコンセントにWi-Fiルーターを埋め込むことで、見た目もスマートなWi-Fi環境を提供できます。

工事の手間や費用はやや高くなりますが、質の良いWi-Fi環境を提供したい大家さんにおすすめです。また、埋め込み方なので退去時に持ち去られることもないでしょう。

置くだけWi-Fi

「置き型Wi-Fi」は、各戸へLAN回線を開通させ、外付けのWi-Fiルーターを設置する方法です。

「置き型Wi-Fi」のメリットは以下の通りです。

• 工事が不要
• 安定した通信環境

「置き型Wi-Fi」は各部屋の工事が不要なので、手軽にWi-Fi環境を導入することができます。通信速度は有線接続に比べると劣りますが、比較的安定したWi-Fi環境を提供できます。

鉄筋コンクリート(RC)造のアパートや世帯数が多い物件に適しており、高品質な環境で付加価値を高めたい大家さんにおすすめです。

ただし、「置き型Wi-Fi」は入居者が持ち去ってしまう可能性があるため、退去時にWi-Fiルーターがなくなるリスクも考慮しなければなりません。入居者とのコミュニケーションを大切にし、退去時にWi-Fiルーターを持ち帰られないようルールを定たり、壁に固定しておいたりするなど対策が必要です。

入居者無料のWi-Fiサービス
B-CUBICのお問い合わせはこちら！

アパートに無料Wi-Fiを設置する際の費用

木造2階建・10戸のアパートに無料Wi-Fiを設置する場合の費用は、以下の通りです。

共用部設置型Wi-Fiと埋め込み型Wi-Fiは、工事が必要なため費用がかさむ場合もあります。できるだけ費用を抑えたい方は、置き型Wi-Fiを選ぶと良いでしょう。

ただし、アパートの構造や戸数、選ぶインターネット業者によって費用は大きく異なります。具体的な費用を把握するためには、複数のインターネット業者に見積もりを依頼するのがおすすめです。

アパートの無料Wi-Fiの選び方

アパートに無料Wi-Fiを導入する際は、業者選びがとても大切です。業者によって提供しているサービスが異なるため、注意するようにしましょう。ここでは、業者を選ぶ際のポイントをいくつか紹介します。

回線速度で選ぶ

アパート経営でWi-Fi業者を選ぶ際、通信速度を重視することは重要です。

有線回線は、入居者に自分の部屋で高速で安定した通信を提供できるでしょう。一方、無線回線はアパート全体で共有の回線を使うため、通信速度が遅くなり快適な利用が難しいことがあります。

通信速度が速く安定性が高い回線を提供したい場合は、有線回線がおすすめです。有線回線では高速通信が可能であり、Wi-Fi利用者が増える夜間や週末でも、快適な通信速度を提供できるでしょう。

サポート体制で選ぶ

アパート経営でWi-Fi業者を選ぶ際、サポート体制をチェックすることが大切です。

例えば、24時間365日サポートが受けられたり、導入後にトラブルがあった場合に迅速に対応してくれたりする業者もあります。

また、一定期間内で導入効果が得られなかった場合に初期費用を返金する制度を設けている業者もあります。導入後のトラブルを防ぐためにも、サポート内容が充実している業者を選ぶことで入居者の満足度が高まり、長期的なアパート経営においても安定した収益を得ることができるでしょう。

物件の構造で選ぶ

物件の大きさや建物構造によって、インターネット回線の導入が困難な場合があります。例えば、建物が大きい場合はWi-Fi電波の届かない部屋が出る可能性があるでしょう。また、建築構造上、光回線を引き込めない場合もあります。

そのため、導入したい物件がどのような回線に対応しているか、工事が可能な建物構造かどうかをWi-Fi業者に事前の確認が必要です。

特に無線方式工事は、木造構造以外の建物では対応していない場合があるので注意が必要です。適合性を確認することで、工事の進行をスムーズにし、Wi-Fi環境の導入を成功させることができます。

セキュリティ性で選ぶ

無料Wi-Fiを利用する場合、個人情報の流出を防ぐためにセキュリティに注意が必要です。アパートの無料Wi-Fiが適切なセキュリティ対策を備えているか、業者に確認しておくとよいでしょう。

さらに、パソコンやスマホのオペレーティングシステム（OS）を最新に保ち、強固なパスワードを設定することも重要です。また、セキュリティ対策ソフトを導入することで、入居者のセキュリティも守れるでしょう。

アパートに無料Wi-fiを設置する際のおすすめ4選！

ここでは、無料Wi-Fiを設置する、おすすめの会社を4社紹介します。

• B-CUBIC
• BizAir+5GforWiMAX
• フレッツ光
• バッファロー

Wi-Fiを設置してくれる会社はたくさんあるため、それぞれの特徴をチェックし、保有するアパートに合った会社を選んでみましょう。

B-CUBIC

「B-CUBIC」は、入居者様が完全無料で利用できるWi-Fi環境を完備します。導入時にまとまった費用が発生せず、毎月のレンタル料金で導入が可能です。また、高速WiFi機能とフルメンテナンスサポート付きなので導入後も安心できるでしょう。

「B-CUBIC」が多くの方に選ばれ続けている理由は以下の通りです。

1. 初期導入費用 0円
2. 高スペックなWi-Fi6に対応
3. 自社運営コールセンター・無償のフルメンテナンスサポート

初期導入費用0円プランとは初期費用相当額を分割払いにしたプランです。リースやローン等ファイナンス契約を利用しないので、金融機関による審査は不要で与信枠も使いません。

また、「B-CUBIC」のインターネットシステムは、

• 回線1Gbps（ベストエフォート）
• プロトコルIPv6
• 配線Cat6A（10Gbps対応）

を採⽤しています。NTT網終端を通るIPv4を利⽤しないので、「遅い」「繋がりにくい」を解消できるでしょう。

さらに、自社運営の専用コールセンターを設けているので、障害が発生しても、オーナー様・不動産業者様にお手間を取らせません。また、契約期間中はフルメンテナンスでの保守なので、故障や機器交換があっても追加で費用が発生することはありません。

このように、B-CUBICでは「面倒な手続きなしで、入居したその日からインターネットが24時間・完全無料でご利用いただけます。これにより、付加価値を高め、入居者様に求められる物件を実現します。

上記の提案は、入居者にとって魅力的な要素となるかもしれません。インターネットは現代社会において必須のツールであり、入居者にとっては便利で使いやすい環境を提供することが重要です。

付加価値を更に高め、入居者に求められる物件を実現するためには、以下のような点にも考慮してみてください。

1. 安定した高速Wi-Fi環境の提供：入居者にとっては、信頼性のある高速なWi-Fi接続が重要です。ネットワークの安定性を確保し、快適なオンライン体験を提供することが大切です。

2. セキュリティ対策の強化：Wi-Fi環境の安全性は重要な要素です。入居者の個人情報やデータを保護するために、セキュリティ対策を強化し、プライバシーを確保することが求められます。

3. 公共スペースや共有施設での無料Wi-Fi：居住スペースだけでなく、共有スペースや公共エリアでも無料Wi-Fiを提供することで、入居者が自由にWi-Fiを利用できる環境を整備します。

4. スマートホーム機能の導入：近年では、スマートホーム機能が人気を集めています。物件にスマートホームデバイスを導入し、入居者がより便利に快適に生活できるように工夫することで、魅力的な物件となる可能性があります。

5. コミュニティイベントの開催：入居者同士の交流を促進するために、コミュニティイベントや交流会を定期的に開催すると良いでしょう。これにより、入居者同士が親睦を深め、より居心地の良い環境が形成されることでしょう。

以上のような取り組みを行うことで、入居者に求められる魅力的な物件を提供することが可能となります。

入居者無料のWi-Fiサービス
B-CUBICのお問い合わせはこちら！

BizAir+5GforWiMAX

引用元：法人向け5G対応店舗Wi-FiならBizAir+5G for WiMAX

「BizAir+5GforWiMAX」はコンセントに挿すだけで使える、工事が不要な置き型Wi-Fiです。大容量・高速通信の5Gに対応しており、容量無制限で使い放題です。

「BizAir+5GforWiMAX」が多くの方に選ばれ続けている理由として、工事が不要、値段が安い、最短で利用可能、などの特徴が挙げられます。

「BizAir+5GforWiMAX」は、他のインターネット回線やプロバイダーと別途契約する必要がなく、これひとつでインターネット接続が可能です。インターネット回線がまだ開通していない物件でも、大家さんは安心して導入できます。また、WEB限定で初月無料のキャンペーンも実施しているので、気になる方はぜひ一度問い合わせてみることをおすすめします。

＼まずは無料でご相談！／

料金をすぐに知りたい方はコチラ！
見積もり請求をする（無料）

フレッツ光

引用元：フレッツ 光ネクスト マンション全戸加入プラン｜マンション向けインターネット｜法人のお客さま｜NTT東日本

「フレッツ光」は、NTT東日本が提供するWi-Fiサービスです。フレッツ光がおすすめしている「フレッツ 光ネクスト マンション全戸加入プラン」は各戸まで直接光ファイバーを配線しているため、全戸に安定した通信環境を提供します。

NTT東日本のネットワーク対応の防犯カメラも同時に導入することができ、ゴミ捨て場・駐輪場でのマナー違反の抑止や、防犯対策にも効果が期待できます。

バッファロー

引用元：BUFFALO公式HP

• 数多くの物件にインターネットを導入した実績がある
• インターネット使用が増えても負担額に変動はない
• サポート体制が整っている

提示された価格は、建物調査から工事まで全てを含めた価格が表示されています。インターネットの使用量が増えても、負担額が変わることはありません。

また、回線設置後のサポート体制も整っており、入居者からの問い合わせにも対応してくれるでしょう。

アパートに無料Wi-Fiを導入する際の注意点

ここでは、アパートに無料Wi-Fiを導入するための注意点を解説します。注意点をしっかり確認しておくことがとても大切です。

• 初期費用や工事費用などコストがかかる
• クレームに発展する場合もある

事前に確認しておけば、急なトラブルなどもなくスムーズに無料Wi-Fiを導入できるでしょう。それぞれ解説していきます。

初期費用や工事費などコストがかかる

アパートに無料Wi-Fiを導入する際には、まず初期費用や工事費が発生します。

特に建物全体にインターネット回線を引き込む場合、回線の引き込み工事や各戸への配線工事が必要になり、その分のコストがかかります。また、Wi-Fiルーターや機器の設置も必要になることが多く、想定以上に費用がかさむケースもあります。導入前にしっかりと見積もりを取り、コストを把握しておきましょう。

クレームに発展する場合もある

無料Wi-Fiを1つのインターネット回線を契約して各戸へ分配している場合、同時にWi-Fiを利用すると、通信が混雑し回線の速度が低下してしまいます。

このような結果「電波が弱い」「つながらない」「通信速度が遅い」などのクレームが発生してしまう可能性があります。苦情が出てしまえば、その物件の評判が落ちてしまう恐れもあります。

そういったトラブルに備えて、サポータ体制が完備された無料Wi-Fiを導入したり、トラブル対応を専門の業者に任せる事が大切です。

なお、各戸に置き型Wi-Fiを設置すると、回線の混雑を避けることができるのでおすすめです。

まとめ

インターネットが必要不可欠な現代において、無料でWi-Fiを利用できる物件が人気を集めています。

また、空室対策として無料Wi-Fiを物件に導入する大家さんも増えてきました。無料Wi-Fを導入することで、高い訴求効果を出すことも可能となります。自身のアパートに合った最適なインターネットを提案してくれる業者を選びましょう。

入居者の満足度を上げて、空室を少なくしたい方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。

無料Wi-Fを導入しようと考えているオーナーの方は、B-CUBICがおすすめです。B-CUBICは初期費用0円で高速Wi-F設備を導入することができます。

B-CUBICは面倒な手続きなしで入居者が無料でWi-Fiを使えるようになるため、物件の付加価値を高め、空室対策となるでしょう。

会社概要

会社名：株式会社アイ・ステーション

本社所在地：東京都豊島区東池袋1-25-8 タカセビル7F